台銀標脫臨沂街土地 單價史上第七

（中央社記者林沂鋒台北28日電）

台灣銀行今天標售不動產，台北市臨沂街與杭州南路土地分別以新台幣2.96億元與1.65億元標脫，換算土地單價每坪231.01萬元、225.01萬元，分居標售住宅土地單價史上第7、9名。

台銀今天標售12宗不動產，總共吸引49封標單搶標，最後標脫 7宗，標脫率近 6成。

其中最受矚目的第 5標，位於杭州南路一段 131巷內的 73.51坪土地，總共吸引18組人馬參與競標，最後由游姓民眾得標，得標金額 1.65億元，溢價比39%，換算土地單價每坪225.01萬元。

永慶代銷事業處副總吳金銘表示，這筆位於杭州南路的 73.51坪住三土地，距離興建中的捷運東門站不遠，位於中正紀念堂周邊，附近還有東門國小、中正國中、成功高中、台北商業技術學院與台灣大學等學校，整體生活環境佳，文教資源豐富。

他 說，第 5標吸引18封標單搶標，其中包含中小型建商，如陞聯建設、嘉春建設、美而固建設、六德建設與興富謙建設參與投標，最後由游姓民眾勝出，以1.65億元得 標，換算土地單價為每坪225.01萬元，為土地標售案件中，住三土地第9高，而美而固建設僅以約334萬元飲恨。

吳金銘表示，95年 8月土銀成功標脫這塊土地旁的66.85坪住三土地，土地單價為每坪135.95萬元，短短3年的時間，土地價格就增值了6成5，可見在市中心精華地日益稀少狀況下，物以稀為貴，即使是小坪數的土地，只要地段好，中小型建商與一般投資者仍趨之若鶩。

另 一筆位於臨沂街63巷內的土地，與第 5標的土地隔著杭州南路相望，臨 6米單行道，面積127.96坪，基地方整，使用分區為住三與道路用地，鄰近捷運東門站，距離幸安國小、金華國中、金華國小、台北科技大學、師大附中等學 校也不遠，附近還有永康商圈，生活機能完善，居住環境品質佳。

今天開標結果，吸引環泥建設、豐年開發與嘉春建設參與競標，最後由賴姓民眾以總價2.96億元得標，換算土地單價為每坪231.01萬元，為住三土地中，土地標售史上第 7高。

吳金銘補充說明，臨沂街是不少名宅與名人齊聚的區域，商圈發展成熟，是人文薈萃的區段，同時鄰近不少國家級機關，治安良好，交通路網綿密，待捷運新莊線與信義線通車之後，交通優勢將更加明顯。