北市推舊屋換新 容積獎勵「2倍」！

TVBS新聞 (2010-04-24)

潘彥瑞

台北市政府推出都市更新方案，30年以上的老社區，只要符合條件，容積獎勵從原本上限1.5倍，提高到2倍，舊住戶免費換到同坪數的新屋機會大增，市府評估有上百萬市民受惠。不過南機場一帶1千5百戶，屋齡達到半世紀的舊社區，里長卻質疑翻新是複雜大工程，認為新制只是畫大餅。

忠勤里長方荷生：「我們整個社區這是一個樑柱，它跟建築物已經切割開了。」

里長指著牆上到處可以看到的大裂縫，台北市南機場一帶老社區，屋齡50年，住戶聽到市政府推出新的都市更新案，史無前例提高容積獎勵，反應卻很兩極。南機場住戶：「談了3、40年都沒下文啦，除非地震倒下來才有重建機會。」

南機場住戶：「當然是（重）蓋比較好呀，各方面都比較安全，房子很老了。」

根據台北市政府舊屋換新屋政策，屋齡30年以上，基地面積超過670坪，只要半數住戶同意，就給予2倍容積獎勵，增加的部分賣掉，應該可以換到新房子，預估30萬戶、百萬市民受惠，但南機場的里長卻說，真正需要的這1千5百戶，享受不到。

方荷生：「像忠孝東路那些（都更案）戶數少，坪數大持有坪數大，第3個，住戶本身經濟能力強，他有能力搬出去，他（改建）回來可賺3、5倍，他可以，可是我的社區這些長者，沒有能力在我們社區，再畫大的餅對我們社區都沒用。」

是太悲觀，還是市政府想得太簡單？或許這個版本的都市更新方案，還有改善空間。