板橋 青木賞 萬坪綠帶環繞

轉載自蘋果日報

3~4房大坪數雙併 總價1078萬起適換屋

2010年 08月07日

【朱語蕎╱台北報導】板橋溪洲地區新案「青木賞」共有3塊基地，A、B區面金門街，C區面篤行路二段，規劃39~56坪3~4房大坪數雙併住家，鄰近萬坪溪北公園，以及溪洲河濱公園自行車道，總價1078萬元起，適合換屋族群。

聯外方便

現場實品屋位於A區，面金門街，坪數規劃41~56坪，地上15樓、總戶數58戶，3面臨7米道路，採光充足，預計今年底完工。 

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溪洲河濱自行車道

B區共有3棟建物，規劃39~55坪3~4房產品，同樣面金門街，地上12樓；C區則位於篤行路上，基地面積較小，只有1棟建物，單層雙併規劃40.27、54.60坪，樓高7樓、共13戶。
3區每坪均價約27萬元，B、C區預計2011年4月完工。
專案經理林治威表示，社區鄰近難得的萬坪公園─溪北公園，周邊還有崑崙公園、水源公園等小型綠帶環繞，溪洲河濱公園有自行車步道，可通往鶯歌地區，金門街和篤行路商家林立、採買便利。
騎車約5分鐘可到捷運亞東醫院站或樹林車站，過浮州橋到板橋市區，未來捷運萬大線和特二號快速道路經過，交通方便。 

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基本資料

單價：每坪均價27萬元
坪數：39~56坪
戶數：135戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上7~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位125~140萬元
付款方式：定簽開10%，工程10%，貸款80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜25′58〞
緯度：24゜59′33〞
洽詢電話：(02)2683-1658
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：漢華機構─漢田廣告 

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青木賞優缺點比較

●價位
優點：總價1078萬元起，購屋門檻不高
缺點：每坪均價27萬元，高於周邊行情
●環境
優點：周邊有崑崙公園、溪北公園，溪洲河濱公園有自行車道，金門街商家林立
缺點：進出僅靠金門街
●交通
優點：近捷運亞東醫院站及樹林車站，未來有捷運萬大線及特二號快速道路經過
缺點：主幹道中正路易塞車
●規劃
優點：樑柱外露、格局方正
缺點：休閒設施較少
●學區
優點：近沙崙國小、溪洲國小
缺點：步行至溪崑國中略遠 

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社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：1167坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4米，2樓以上3.2米
完工日：今年底起陸續交屋
建材配備：長庚生技活水系統，浴室除菌暖房機，7段防暴門鎖 

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專家意見
近板橋 房價省一半

該案位於板橋及樹林交界處，距離板橋僅隔浮州橋，房價卻比板橋地區便宜近一半，主要規劃大坪數住家，適合換屋族群；可惜基地較小，公共設施較為普通。 

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