上海豪宅熱賣 5個月賣出1462套

中央社 (2009-09-14)

（中央社記者焦興華上海14日電）上海豪宅熱銷最近5個月賣出1462套，台商房產專家蔡為民表示，上海豪宅認定標準已提升至人民幣4萬元1平方公尺（約台幣60萬1坪），市場佔有率逾3成。
「上海樓市．智典」發行人蔡為民表示，自從今年3月25日中國政府宣布上海建設成國際金融中心及國際航運中心「兩個中心」政策以來，上海豪宅交易量迅速竄升。
他指出，國際金融中心、航運中心「雙中心」的政策公布對上海的城市地位起到極大提升作用，使大陸全國乃至全球華人世界的富豪階層對上海前景有了更清晰、更積極的判斷規劃，上海在可預見的10年內將產生翻天覆地的變化，將可與紐約、倫敦、巴黎等國際大城市等量齊觀。

他說，數據顯示，2007年上海高端豪宅銷售量為612套，2008年銷售量為752套。而今年4至8月短短5個月就銷售出去1462套，2009年僅5個月銷售量就超過07、08年的總和。

他表示，2008年豪宅認定標準是每平方公尺人民幣3萬元時，豪宅交易量僅占整體市場交易量的4%。到了今年上半年，豪宅認定標準已提升至每平方公 尺人民幣4萬元時，豪宅交易量已占整體市場交易量的12%，如果以2008年的豪宅標準計算，今年豪宅佔有率可望超過3成，所以上海輿論媒體最近喊出「豪 宅滿街跑」。
蔡為民說，2003年上海「世貿濱江」以每平方公尺人民幣12000元赴台銷售，被稱為「天價」；2006、2007年豪宅界定為每平方公尺人民幣2萬元，2008年則拉高至3萬元，但到了今年每平方公尺4萬元以上才有資格被稱為豪宅。
蔡為民認為，這一波上海房市大漲，主要是上海市政府今年初實施房市各項稅費減免的14項救市方案；緊接著3月25日中國國務院發布建設上海為國際航運中心、金融中心「兩個中心」利多政策，帶動了上海房市迅速復甦。980914